北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场开封市某某过滤设备厂二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场开封市某某过滤设备厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·莲都首次采用无人机搬运疫木下山
• ·又到中秋佳节，如何才能安心享用月饼？
• ·别再乱做按摩了，搞不好真的可能要命！
• ·以色列在该国北部多地设立军事禁区
• ·感动！哈登十次两双后卫联盟第一带队升第9 卢指导透露带病作战
• ·韩聪：奥运冠军的“人生新起点”
• ·缺一颗牙，为什么心血管病死亡率高了？
• ·24节气之白露：露从今夜白 肺宜自此养
• ·安吉丽娜·朱莉携手16岁儿子，踏上阔别三年的好莱坞红毯
• ·追尾致前车失控驶向对向车道 湖南株洲多车相撞事故致6死7伤
• ·俯瞰秋日湿地 绝美壁纸已上新
• ·布云朝克特：男网又多了一只鹰
• ·王楚钦WTT总决赛夺冠 发布冠军自拍
• ·存量房贷利率如何调整？中行、交行发布问答
• ·听说熟着吃苹果好处更多？
• ·这些都是药品变质信号！快检查你家药箱